普吉

在普吉岛置业,一份投资两份回报!不买没事,看看国外风景也不错

作者:好盘推荐 / 关注公众号:haopantuijian  发布:2019-10-21


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泰国普吉岛,以迷人的风光和丰富的旅游资源被世人称为“安达曼海上的一颗明珠”,每年吸引全球千万游客前往度假。
在这个以海景著称的全球旅游胜地,拥有属于自己的海景房,在很多人眼里都是心驰神往但又可望而不可及的。毕竟海外购置房产,一直被认为是“土豪们的专利”。
但事实上普吉岛房价较低,总价折合人民币40万左右、首付10万左右就可在著名度假区买到一套奢雅的公寓。国内中产阶级甚至部分普通家庭都能轻松在普吉岛购入一套房产用来养老和度假,更能作为一份投资,可以说一份投入获得双重“回报”!
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蔚蓝的海洋,金色的海滩,普吉岛是世界各地梦寐以求的天堂岛,整年平均温度在20℃左右,曾连续多年当选全球宜居城市。更有丰富的旅游资源,滑板、冲浪、日光浴……,一年365天畅玩不重样。
普吉岛医疗水平完善且价廉,适合养老。岛上有两家国际标准医院,只需花费西方国家所需费用的三分之一左右,即可享高质量的医疗服务。岛上更有Central、江西冷、王权免税店等百余家商场,满足日常购物需求。
另外岛上还配置多所按照英美教学大纲设置课程的国际学校,教育水平一流,费用亲民,适合有出国留学需求的家庭。
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不仅环境优越、生活悠闲,普吉岛让心动的还有很多,比如其房子只计算使用面积,不计公摊,全精装修,免费停车位、泳池和健身房是必备配套。
此外普吉岛房产是永久产权,但和欧美永久产权不同的是,泰国没有房产持有税。而且普吉岛开发用地较少,约30%可开发,房产供应量比较有限,近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%左右。
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普吉岛游客量每年持续增长,旺季时全岛酒店及公寓一房难求,这一现状保证了高入住率,也支撑起较高的房租,收益自然可观。与此同时,普吉岛基础设施持续升级,到2020年,四条地铁轨道交通线路预计完成,普吉机场二期扩建、曼谷素万那普机场二期预计完工,将满足每年6000万访客的标准。
另外普吉岛的房子是按泰铢交易的,每年房子在升值,泰铢也在升值。泰铢一直都被评为保值率最高的货币,可以有效的对冲货币风险:2017年,1元人民币=4.9795泰铢;2019年5月,1元人民币=4.5919泰铢。
根据胡润研究院最新数据显示,按当地的房价年涨幅,租金回报率和泰铢兑人民币涨幅三项相加得出普吉岛的投资回报指数位列全球第二!
优质项目推荐
海洋集团公司(OCEAN GROUP CO.,LTD)成立于2006年,至今已有十余年的建筑设计、房地产开发和项目运营经验,是普吉岛排名前三的实力开发商,已有18个开发项目案例,筑造了诸多优质住宅和商业地产,品质有保障。其中所精心打造的Ocean Sands及Oceana Surin为普吉岛备受青睐的精品项目。
Part1Ocean Sands
Ocean Sands位于普吉岛热门地区——Laguna拉古纳,项目所在区域开发多年,汇集数个高雅酒店及别墅区,设施完备,拥有高尔夫球场、马术场、人工湖等优渥配套,是泰国乃至整个东南亚出名的“富人度假区”。
详细信息
建筑面积:17500平米
总 套 数:213套
总共建筑:五栋(A栋,B栋,C栋,D1栋D2栋,E栋)
面积区间:30.1M²-45.58M²
装修情况:全精装拎包入住
产权年限:永久产权和90年产权酒店公寓
交房时间:预计2021年6月‍
优越区位,成熟生活圈
项目距普吉岛最大水上乐园BLUE TREE约6.5公里,距泰国第一新商区PORTO-DE-PHUKET约4公里,与邦涛海滩直线距离约1.2公里。
另外泰国最大百货集团Centeal集团在普吉岛Laguna区域投资十亿泰铢打造40000平方的街区型商业综合体,最快将于2019年底开业,距离Ocean Sands约五分钟车程。
完善社区,享度假风情
Ocean Sands的设施水准很高,是成熟的度假村,六座低密度建筑共建有213套公寓,中庭设有目前全岛唯一的约1800㎡仿真沙滩,并有泳池环绕,足不出户可享度假风光,与阳光沙滩为伴。
社区效果图
此外项目配置大堂、餐厅、酒吧、泳池、Spa馆、健身房、儿童游乐室、商务洽谈室、停车场等完善设施,更有24小时安保,24小时监控和门禁卡系统。
品质精装,五星级物业
竣工后的项目将由开发商自身的物业管理公司全权管理,公寓全部按照五星级酒店装修标准,装修材料均选用国际知名品牌的高端材料。
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项目由成熟品牌酒店运营,5年-10年包租,每年回报率可达7%左右,赠送业主每年4周的免费入住。
项目户型图Part2Oceana Surin
项目位于苏林海滩旁,距离海滩约100多米,是真正意义上的一线海景房,项目所在区域是苏林海滩上最后一块可开发投资和旅游的地块。值得一提的是,苏林海滩是普吉岛水质最好的海滩。
详细信息
建筑面积:62645.72平米
总 套 数:213套
建筑规模:21栋
面积区间:45.04M²-224.89M²
装修情况:全精装拎包入住
产权年限:永久产权和90年产权酒店公寓
交房时间:预计2022年第二季度
一线海景,一站式生活
项目与海滩咫尺之遥,其别墅区、岛区、度假区各有绝美的观景视野。
另外项目位置优越,与普吉岛豪华酒店——安缦普瑞相距约1公里。从项目出发步行8分钟可至购物、餐饮、休闲娱乐为一体的商业中心,约5分钟车程可去幻多奇乐园、卡马拉沙滩。
每户独立,私家游泳池
和以往的项目不同,除了公共泳池,Oceana Surin每户都拥有私人泳池。回家也是一种度假风情,公寓泳池的视线延伸到了大海,躺在泳池中休憩,身心都是愉悦的。
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此外,项目具备摩登奢华的各项配套,商务会议厅、SPA馆、健身房、阳台或露台等一应俱全。
宽敞舒居,租金回报8%
公寓内部装修豪华,宽敞明亮,有着独特的风格和室内布局,所有家具与装饰均采用卓越材质。
另外开发商同样提供包租服务。客户可选择3年包租,租金回报率在8%左右。

户型图《左右滑动查看更多》
样板间实景《左右滑动查看更多》
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本文作者 :好盘推荐

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