南夏墅镇

暴走实探!常州这个板块4大主力楼盘最新动态曝光,现场都有优惠

作者:常州楼市报告 / 关注公众号:czlsbg  发布:2019-02-17

常州楼市新春探盘策划的第二站,我们前往了常州市武进区。
提到武进区,第一感觉就是区域范围很大。据了解,常州六大区中,仅一个武进区就占据了常州市四分之一的面积。

图源:克尔瑞常州房产测评
近年来,随着常州市整体经济的提高,武进区的经济实力也在不断增强。如今武进的房地产市场更是在常州占据着举足轻重的地位,特别是湖塘老城区板块,因有多家品牌房企聚集,且市场庞大,板块的房价和成交量在区域内一直处于领先地位!
今天,常州楼市冒雨实地探访了武进区4家热门楼盘,得到以下最新消息与大家分享!
消息1:优惠不停,武进区高价盘推出新春特惠,总价最高可享98折!
消息2:弘阳燕澜风华最快将于3月底加推,置业顾问称价格较前期有小幅降价!
消息3:武进乡镇地块异军突起,2019年武进各版块还有这些置业机会!
壹优惠不停,武进区高价盘推出新春特惠,总价最高可享98折
据克尔瑞常州最新数据显示,1月份武进区的成交均价为12497元/㎡,与常州主城其他区域相比,刚需们会有更多的购房机会。
目前区域内在售楼盘中价格最高的是常发珑玥,成交均价为18896元/㎡;其次为美的国宾府,成交均价为17496元/㎡。

图片来源:克尔瑞常州房产测评
常发珑玥1#楼在售,目前全款购房享受98折优惠
早在今年1月中旬,常发珑玥置业顾问表示领取销许就会开盘。
事实也正如置业顾问所言,1月24日项目领取1#楼销许,隔日就正式开盘。我们今日前往项目现场了解到,常发珑玥1#楼在售,户型面积为100㎡、143㎡,目前均价约18000元/㎡,一房一价。
据置业顾问透露,目前购房暂时没有太大的优惠,如果是全款购房,总价可以打98折,如果要贷款买房的话,最多会有个99折的优惠。

据悉项目整体共规划有24栋高层+一个21班幼儿园+1.67公顷公园,将分多期进行开发。其中幼儿园位于整个项目的东南角,建设规模为7873.39㎡。

此外,该项目的地理位置十分优越,项目北侧有湖塘桥实验小学、武进吾悦广场、东侧有武进中医院,教育、商业、医疗配套都十分完善。据置业顾问介绍,常发珑玥距离今年年底即将试运营的地铁一号线步行仅需15分钟,未来出行将会更加便捷。

常州市中医院和吾悦广场
如此看来,常发珑玥能成为武进区成交均价最高的项目可以说是名副其实。因为项目本身存在优势,即使目前市场偏冷,但购房者该买的还是会买,不需要通过大幅度的优惠折扣来吸引客户。
美的国宾府,4号楼王在售,均价1.7-1.9万/㎡,预计明年10月项目整体交付
美的国宾府位于位于武进区花园街和人民路交汇处,与万达广场仅一街之隔,商业配套完善。

武进万达广场
据置业顾问介绍,目前有4号楼楼王在售,价格1.7-1.9万/㎡ ,一房一价。优惠方面,与常发珑玥相似。根据付款方式的不同总价上会有所优惠,全款购房的优惠最大,但对于大部分购房者来说,这种优惠可以说是形同虚设。

据了解,美的国宾府早在去年11月底就已推出了项目4#楼,户型面积方面既有83㎡的刚需户型,也有142㎡的偏改善户型,前期均价约17500元/㎡。
出于好奇,我查阅了常州房地产信息网发现,开盘3个多月,美的国宾府4号楼目前备案70套,去化近3.7成。相较于底层和高层房源,4#楼中间楼层房源去化较快。

据置业顾问透露,项目后期还有6#、7#楼待加推,但目前还未领到销许,具体的推出时间和价格目前仍是未知数。此外,美的国宾府最快将在2020年10月份整体交付。
贰弘阳燕澜风华最快将于3月底加推,置业顾问称价格较前期有小幅降价
随后,我们来到了于去年底刚刚首开并加推的弘阳燕澜风华。
在今年1月常州商品住宅榜单中,弘阳燕澜风华以成交1亿元的金额多得金额榜首位。在如今的市场行情之下,能有如此销售成绩实属不易。

据悉,弘阳燕澜风华是弘阳在常州打造的首个燕澜系产品,共规划5栋高层住宅和部分商业,精装交付,前期价格约15000-15400元/㎡,与周边同是精装,价格动辄超18000元/㎡的常发珑玥和美的国宾府相比,价格优势明显。

弘阳燕澜风华位于兰陵路和京杭大运河的交汇处,湖塘吾悦、武进万达、弘阳生活+、九洲新世界等几大商圈围绕,享受武进天宁双重优质配套!项目不远处就是地铁1号线聚湖路站。

目前项目2#4#带装修高层剩余低楼层在售,而12月29日加推的1#高层房源,从项目售楼处1#销控表来看,开盘两个多月,目前仅剩二十多套房源在售。

据置业顾问透露,3月底4月初还将加推3#楼,均价较前期会有小幅的下调,价格大概在14900元/㎡,户型面积105㎡、125㎡。弘阳燕澜风华项目也是整体交付,预计时间为2021年3月份。
户型图:
▼ 105㎡三房两厅一卫:

▼ 125㎡三房两厅两卫:

最后,我们来到了武进万达商圈附近为数不多的毛坯在售项目随园金鳞府,项目于去年12月加推9#楼洋房,均价14700元/㎡,毛坯交付,主力户型为100㎡-217.32㎡。据置业顾问介绍,项目前期在售房源已不多,后期将加推10#楼,价格预计超1.8万/㎡。

此外,我们还在项目售楼处发现,目前2#楼还有少量100㎡新春特惠房源在售,最低总价约148万。

叁武进乡镇地块异军突起,2019年武进各版块还有这些置业机会
2018年武进区面市的新盘并不在少数,但主要集中在乡镇,以刚需盘为主,因为价格亲民,所以销售成绩都还不错,例如南夏墅的新城都荟、洛阳镇的新城明昱玖园和遥观镇的路劲天隽峰荟项目弥补了各自乡镇板块的新房空白。
在2019年,置业武进还有以下这些机会↓↓

来源:住在常州
以上为我今日实探全部内容。如果你还想更多的了解常州其他区域楼盘的最新情况,一定要持续关注我们接下来的系列稿件哦
来源:常州楼市 微信号:changzhouloushi025


本文作者 :常州楼市报告

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