两书

山东人买房有大变化!明年起交房必须给图纸,保修期也延长了

作者:潍坊风采 / 关注公众号:tyjh098  发布:2018-12-07


按户型分别编制,使用说明可“读图”
家里哪里是承重墙,哪里非承重
水电管线走向如何
这些全都一目了然
装修再也不用为找图纸发愁
家里各处设施的保修期限也得以明确、延长
从明年开始
潍坊人收房就能享受到这些新权益了

近日,记者从省住建厅了解到,出现3大变化的《商品住宅使用说明书和质量保证书》有望9月起在全省发布推广。明年1月1日起竣工验收的住宅工程,开发商要按照这些要求编制“两书”。


“两书”在办理交房手续时向业主提供
与旧版相比,新版商品住宅“两书”最突出的变化,在于2019年1月1日起竣工验收的住宅工程,开发商都要按照示范文本的要求,按单位工程、不同户型分别编制商品住宅“两书”,并在办理交房手续时向业主提供。新版商品住宅“两书”还将作为工程竣工验收阶段质量监督的重要内容,由建设单位在竣工验收前提供给工程质量监督机构,否则不予验收。
用图纸说话,家里的管道、线路等一目了然
新版使用说明书包括建筑结构概况、室内主要设备设施说明、公共设施设备说明、装修注意事项、使用说明等五方面内容。与目前采用的版本相比,新版使用说明书更加细致翔实、更加注重用数据和配图说话,也显得更为人性。








必须标明保修事宜以及联系电话
而广大购房者都关心的户内及公共设施设备保修期多长、收房之后有问题要维修到底该找谁等问题,新版质量保证书有了更为明确的规定和要求。
质量保证书首先要求列明项目建设、勘察、设计、监理、施工等“五方验收”的具体时间,列明工程已竣工验收备案。在保修须知里,要详细标明受托负责保修事宜的单位以及办公地点、联系电话,这在此前版本中没有要求。
一些保修项目明确、延长了保修期
在保修项目保修期限方面,新版质量保证书一些保修项目,比如卫生间的防水延长了保修期限,而此前未明确期限的,也得到明确。下面这些关于保修期的规定你可一定看好了,肯定能用得上!




本文作者 :潍坊风采

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