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三盘将开!利好加持的这个核心区将迎上市潮

作者:365楼市 / 关注公众号:house365nj  发布:2019-11-03


近期的南京楼市稍显平静,各大板块里此前称要开盘的楼盘也都悄无声息。上月底江北核心区扎堆开盘的火爆景象本月还可能再上演吗?本周的三日销冠也都被核心区囊括其中,中海左岸澜庭更是日销大户。
而提到核心区,除了江北就是今年风头无限的紫东地区核心区了。
今年4月,紫东地区正式官宣。紫东地区是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边,西至绕城公路、东至南京市界(与镇江句容接壤),跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区,总面积达758平方公里的大片区域。
而青龙地铁小镇位于栖霞区仙林副城的青龙片区,北至龙王山山脊线,南至沪宁高速,东至规划江南快速三环,西至绕越高速,面积约21.88平方公里,与紫东地区规划的核心不谋而合。成为毋庸置疑的紫东地区核心区。
紫东地区包含的十大板块
消息一出,地铁小镇迅速蹿升成为南京楼市热门地区,城东板块下一个仙林湖指日可待。规划有了,政策加持,自然各大利好接踵而来。
在交通配套方面,青龙地铁小镇目前已开通2/4号线两条地铁线路,板块内还规划建设地铁16号线、地铁8号线、有轨电车等多条轨道交通线路,未来交通将十分便捷。
如今大多数买房人前往地铁小镇还是选择乘坐地铁2号线至南大仙林站或者自仙林大道驾车前往。4号线东流站虽然距离不远,步行只需15分钟,但受东流村尚未拆迁影响,道路上仍不算便捷。
东流村前往地铁4号线东流站沿路
本周,南京地铁官网发布喜讯:青龙地铁小镇四期拆迁签约工作顺利进行!且明确表示此次拆迁,是为保证青龙地铁小镇片区土地可持续出让,保证地铁建设资金需求,进一步完善青龙地铁小镇内基础设施配套,这也意味着,紫东核心区发展又向前迈进了一步。
袁家边社区拆迁都顺利进行了,东流村还会远吗?作为制约地铁小镇发展的关键,东流村的拆迁不仅是是村民也是买房人、开发商心里的大事。
交通先行,任何一个板块想要有长远发展,都必须提前规划好交通。道路完善相较于其他利好而言,更能让业主和意向买房人感受到区域的便捷度和幸福感。紫东地区概念提出的近两个月后,青龙地铁小镇的第一辆公交车在7月1日正式通车。这条公交线路共设4站:南大仙林校区站、东流路站、三阳路站、河清路站,首班车为早上6点30分,末班车为19点30分,每半小时发车一辆。
在教育方面,公办南外的落地,也是抓住意向买房人心的一大利器。据了解,目前建设进度已经建至第四层,计划最快明年9月开学。这所学校规划为九年一贯制教学,未来还将配建一所国际学校,周边教育配套设施十分齐全。
1悦 峯
目前,紫东核心区地铁小镇的三家楼盘都预计将在7月中下旬加推。其中包括区域内的地王悦峯。2016年9月,新城拿下G60地块,楼面地价20069元/平。此次将首开1、4、9三栋楼共306套房源,户型面积为90、110、130㎡三种,价格参考周边楼盘标准层均价2.9万/㎡—3.1万/㎡。
悦峯即将加推1、4、9三栋楼
因为是纯新盘且现房交付,可以看到售楼处内的到访人数还是比较多的。目前住宅建筑主体和外立面粉刷等工程已经基本完成,预计年底就能精装交付。
悦峯外立面
2招商正荣东望府
招商正荣东望府6月23日刚刚加推9、10号楼共144套房源,开盘售罄。7月中下旬可能将要再次加推2、8号楼共152套房源,预计小户型均价29000元/㎡,大户型均价27600元/㎡左右。此次即将加推的2号楼有73㎡和84㎡两种户型,各40套,两梯四户,总高20层;8号楼有72套117㎡户型房源,两梯两户,总高18层。预计2021年6月精装交付。
招商正荣东望府剩余待售楼栋
而此次加推后,住宅部分还剩下1、7、11三栋楼共300多套房源,这三栋住宅将和公寓一起加推,预计今年住宅部分就能收官。
项目此前的样板间因为商业及公寓部分的建设已经拆除,计划在7月14日重新公开117㎡户型的样板间。
3珑 悦
而一共只有8栋楼的小体量盘珑悦如今仅剩最后三栋未加推。预计7月20号左右加推6号楼共72套房源,户型面积为107㎡和129㎡两种,均价在28000元/㎡左右,涨了1000元/㎡。预计2020年12月31日前精装交付。
珑悦剩余未加推楼栋
对于青龙地铁小镇,看好的人认为它未来发展无限,但也有人唱衰。但我认为,地理位置,规划布局,土地出让等一系列自身优势都让它充满潜力。
十年前的仙林也不会想到会有如今的地位与发展,十年后的地铁小镇会怎么样?谁也不好说,只期待这个核心区规划的利好能一一落实,不负期待。追梦南京 因为有你
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