建国

现场|直击中海建国里认筹首日,附最全一房一价表

作者:凤凰网房产上海 / 关注公众号:ifengsh  发布:2018-12-06


自从新天地爆款楼盘翠湖天地开盘之后,内环的热度持续升高。这不,黄浦区老西门板块的中海建国里拿证之后,又引发了广大网友的关注,尤其是时隔几个月后,开盘均价为132611元/平,比周边的翠湖天地隽荟的销售均价还低了近1.3万/平方米。按理说,价格有这么大优势,认筹人数应该非常火爆。 但今日小编特意去项目现场参观,发现认筹人数远没有想象中的那么火爆。
小编是在上午12点左右到达项目认筹地点中海国际大厦,项目于今日正式启动认筹,认筹截止时间为12月13日,但不知是否是由于工作日的关系,小编在售楼处呆的半个小时候左右的时间,现场中认筹的客户不足十组。
据了解,项目此次开盘推出391套高层公寓,建面约124.85-254.48平方米,均价约132611元/平。

认筹首日现场实拍图
认筹时间:12月6日—12月13日
认筹地点:黄浦区黄陂南路838弄中海国际中心30楼
认筹金:400万元
公证摇号/选房日期:12月21日
认筹标准
从现场的公示来看,项目的认筹金额为400万元,首套房的存款证明金为700万元,二套房则为1400万元。

根据项目公布的价格表,该楼盘本次开盘价格区间为104049元-146382元/平方米,精装交付,案场人员称交付标准约为8000元/平左右。目前周边在售的新房有复兴珑御,复兴珑御备案价格区间为101311元-148000元/平。
但是值得注意的是,从项目认筹现场公布的产权证上来看,项目的产权期限为2002年2月28日——2072年2月27日,如此计算下来,项目于2020年交房之后,产权年限仅剩52年。

据了解,中海建国里前身即为老西门新苑二期,由中信泰富投资开发,而中海是通过收购中信地产获得该项目的。
老西门新苑是由中信泰富开发,总建筑面积超过20万平方米。因为2010年左右上海旧城改造停滞的关系,老西门新苑二期部分迟迟未开发,熬到了中信泰富被中信借壳上市。
在二期部分拆迁工作启动后,2016年,中信旗下的地产业务被中海合并。也即意味着,老西门新苑项目最终成为了中海地产的项目,也就是我们目前所看到的的中海建国里项目。

中海建国里,作为中海地产TOP「里」系高端住宅作品是,占地面积约6.8万方,建筑面积约12.6万方,绿化率40%左右,预计2020年交房。
从地图上看,它位于老卢湾建国路肇周路,周边有翠湖天地隽荟、复兴珑御,与轨道交通8号线、10号线老西门地铁站直线距离仅约350米。

商业配套上,项目周边有新天地、淮海路、人民广场等现代繁华商圈;教育上,周边有上海康德双语实验学校、黄浦外国语小学、上海市实验小学、向明中学、敬业中学等较为优质的教育资源;医疗上,有长征医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院等方便就医。
附一房一价表

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