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这3大途径 武汉中小微企业贷款

作者:源兴担保 / 关注公众号:whyxdb  发布:2019-11-03

很多人会去选择自主创业,很多人因为创业时资金难以筹集就会放弃了,很多人也会选择进行贷款,小企业贷款怎么办理是很多创业者和小企业家想要了解的知识。
中小微企业的痛点是贷款难,很多银行不愿意贷款:
1、小微企业经营变数大、风险大、难以得到银行认可
2、部分小微企业无清晰的财务管理制度,银行难以准确判断其财务资料的真实性、准确性。
3、部分小微企业资信差,资产少。信用意识淡薄。不符合贷款条件。融资贷款困难重重。
那么小企业贷款怎么办理?小企业贷款额度是多少?贷款期限是多少?贷款流程都是什么也是很多企业家贷款前都要了解的。
如果小微企业选择贷款的话,是要准备一些材料证件的,比如很重要的法人代表的身份证,家庭住址,企业的营业执照,企业办公场地租用合同或者房产产权证、特殊经营许可证。贷款这件事情和个人还有公司的信用是紧密相联的,信用好的公司或者个人,贷款额度就会相对较高,流程也相对简便,贷款时间也许可以延长。如果信用有污点者个人,贷款额度就会相对较低,流程也相对复杂,贷款时间也会相对压得比较低。进行贷款时还要提供最近三个月的对公流水,以及反映企业经营的个人银行流水,主要是看企业的经营状况和信用状况。还有保证人的身份证明等一些证明文件。
小微企业贷款怎么贷?
1、银行贷款支持的中小企业应该符合三个方面的条件:具有偿还能力。这是银行支持的首要条件,没有偿还能力,不论是中小企业或是大企业、高科技企业,银行都不能贷款支持。具有良好信誉。使用银行贷款取得效益以后,应该按合同规定主动归还贷款,不能拖欠银行贷款本息,或者转移资金逃废银行债务。符合银行贷款要求。银行对企业贷款,还需要企业健全财务制度,落实抵押或担保等。企业必须同时具备以上三个方面的条件才能取得银行贷款。
2、申请贷款一般需要提供的资料有:营业执照、企业法人代码证、税务登记证,特殊行业需提供特殊行业经营许可证原件并提供复印件;企业法人身份证复印件及签字样本;开户许可证及贷款卡复印件;企业或经营者个人自有资产的权属证明、企业有关章程或非独资企业的各股东有关出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议;企业前3年报表(不满3年的提供2年或1年报表)及近期报表。
小微企业贷款时要注意什么?
1、申请贷款额度要量力而行;在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行;对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
2、要选定最合适自己的还款方式;目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
小企业贷款多数在3000万以内。今年的打政策下对于中小型企业来说还是有一定的好政策,以下大致说下市场常见的中小企业的信用贷与抵押贷款等相关政策。
一、企业信用贷款:
(1)纳税贷:根据企业最近三年的纳税额来申请贷款,并且当年 年度,最低年纳税在2万以上;贷款期限:一般为1-3年;贷款期限:一般为1-3年。
(2)开票贷: 根据企业年开票额来申请,最低年开票销售额大于200万;贷款期限:1-3年;贷款额度:10-300万;贷款年利息:10-20%。
(3)担保贷:企业本身有一定的流水与真实销售往来,找一个上海有房产,或者有公司成立时间较长,并且有一定流水的企业或者个人做为担保人;贷款期限:6-12个月一循环;贷款额度:10-1000万;贷款年利息:8%-15左右。
(4)流水贷:根据企业银行的流水给与贷款,这类贷款分为开户行贷与机构贷,两种利息有所不同。贷款期限:1-3年;贷款额度:开户行贷款额度一般为10万-2000万;贷机构额度一般为1-50万;贷款年利息:如是企业开户行有相关业务,一般利息为7-12%,贷款机构利息较高,多数月利息超过1.5%。
(5)企业授信:银行根据企业的综合情况给与授信,中小企业申请相对难。贷款期限:1-8年;贷款额度:根据不同银行 额度不同;贷款年利息:7-12%可能会有一些其他要求,如回存,存单质押等。
二、中小企业抵押类贷款
(1)个人经营性贷款:以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等),作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业流动资金。一般贷款负债计入个人名下,不计入企业负债。贷款期限:1-20年;贷款额度:商品房最高房产评估价格的70%,商铺、写字楼、别墅等最高为60%,一般银行总额度控制在1000万以内,少数银行最高可申请到3000万以上。贷款年利息:19年最新政策,整体情况良好最低可申请到4.75%(当前银行贷款5年期以上基准利息为4.9%,已经低于基准);目前多数常见银行的利息区间为5 %~8%;相关申请要求:一般只需要有公司正常经营即可申请,对于成立时间没有太大限制,只是条件越好,利息越低,还款方式越灵活。
(2)企业抵押贷款:以公司名下或者法人、股东、第三方的房产(住宅、商铺、写字楼、厂房等),作为抵押物向银行申请贷款,贷款用途为企业经营。需要计入贷款卡,也就是企业负债。贷款期限:1-20年;贷款额度:商品房最高房产评估价格的70%,商铺、写字楼、别墅等最高为60%,厂房最高为评估价格的50%;部分银行可突破3000万限制。贷款年利息:6.5%-8%。
(3)其他类型贷款:如设备融资租赁、应收款质押、等等由于内容较多这边就不细说了。
获取小微企业贷款有哪些途径?
1.合理利用信用卡资金消费。
目前各家商业银行对信用卡持卡人提供了大小不一的消费透支额度且可享受一定期限的免息期,小微企业主可以合理利用改善企业的现金流。
2.充分利用企业不动产和流动资产进行抵押贷款。
除了银行的不动产可以拿去抵押贷款之外,应收账款等也能抵押。传统观念上银行最为看重机器厂房土地等固定资产,企业也将自身小微企业融资的砝码压在固定资产上,实际上合理利用企业拥有的流动资产(如应收账款投资产品现金等)也可以从银行获得更多的资金支持,目前包括国外银行在内的很多中外银行都提供了流动资金贷款业务(如贸易背景项下的小微企业融资贷款),都能让企业全面激活自身资产进行生产扩张。
3.完善报表记录可以获得更好的贷款机会,申请贷款成功的概率更大。
小微企业多是家族化管理模式,大部分采用个人主业制和合伙制缺乏完善的法人治理结构资金管理缺乏规范性,另外缺乏合理的资金使用计划,企业财务制度不健全,没有专业的财务人员即便这家企业实际的经营情况非常出色也很难给予企业足够的小微企业融资支持,因此小微企业应逐步完善自身的财务制度,详细准确透明的财务报表会让企业在小微企业融资道路上获得更多的机会。


本文作者 :源兴担保

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