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中间户就活该鸡肋吗?绝不!【装修干货】

作者:EEUD / 关注公众号:www1yiucom  发布:2019-05-25


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来源:合肥飞墨设计ID:feimoshejihf
小编:湫天BLK设计美好生活
开发商在定价时都是边户高中间户低,很多买不起边户又急着买房结婚的年轻人就会选择中间户。
什么?买房别买中间户?
那买到中间户的我该怎么办?
别急,今天我就来为中间户正名,
看完你就不慌了。1
先来理性分析一波中间户和边户相比,都有哪些优缺点,大家在买房时也能想法更明确些。
边户
不管是东边户还是西边户,采光和通风条件都很好,视野风景也更好。边户还只有中间一个邻居,远离电梯,更安静。
边户也是有缺点的,跟外界直接接触的面比较大,雨天容易漏水,冬天更冷夏天更热,特别是西边户,还会有西晒的问题。
从价格上,东边户>西边户>中间户。
中间户
中间户比边户面积小,最大的问题是南北不通透,采光和通风都比较差。
因为北侧直接是电梯的位置,很难实现空气对流。北侧房间,厨房、卫生间、次卧,容易出现暗室,没有窗户,就是小黑屋。
因为靠近电梯,加上左右都是邻居,外面就是连廊,经常会有人走动,噪音也会比较多。
但装修时在保温隔热上可以比边户少花点钱,夏天不会太晒,雨天也不会漏水。2
中间户能不能买?当然能买,不然那么多中间户都是怎么卖出去的。
买中间户经常遇到的问题,让我来一条一条给你讲解。
通风差
中间户的北侧如果是电梯,是没有窗户的,如果是天井,空气对流也很弱,所以通风条件很差。
通风差是个很严重的问题吗?小优觉得看情况,如果你居住的地方夏天炎热,大家都关门关窗开空调,谁还在意通不通风。
但要是在那种不开空调,夏天靠穿堂风也能凉爽的城市,就别买中间户了,白白多付空调费。
冬天?冬天寒风呼呼吹,谁还开窗透气啊。
不仅是看城市,还要看楼层,如果是高层,对流和风速会大些,即使南北不通透的房子,通风效果也会不错。
有异味
虽然说冬天和夏天大家都一样关着窗户,但边户在春秋两季能透气,中间户就不行了。
呃,春天还是算了吧,最近这柳絮飞的,不敢开窗。
一年四季空气都流通不起来,家里的味道长期散不出去,就会有异味,特别是卫生间,厨房有抽油烟机,情况要好些。
▶ 异味大多来自下水道,水槽、台盆的下水管做成U形管形成存水弯,防止反味,地漏也要选择防臭型的。
▶ 排气扇一定要装,厨房建议也装上。卫生间浴霸也要装,可以帮助换气。
▶ 建议装新风系统,在不开窗的情况下,引入新鲜空气,换气过程中,净化、过滤空气中的污染与细菌,防止室外的灰尘、雾霾入侵室内。
▶ 大门用双层的那种,有透气孔的防盗门,可以增加空气对流。
▶ 另外要注意,如果厨房有窗户,外面是天井,做饭的时间段记得关上窗户,不然跟上下左右的邻居会串味,形成交叉污染。
▶ 如果靠北的房间窗户外面是连廊,不要让其他邻居封闭占用了,有的人会装窗子或晾衣杆,去晒衣服、挂腊肉、种花草……
暗室无采光
有的中间户靠北房间没有窗户,房间面积还小,基本没有光。
其中最有用的是开一个窗户,或是直接做成开放式,立马从黑夜变白天,但这个需要是可改动的非承重墙。
必用的是浅色系装修+补充灯源,不仅是地面墙面,橱柜也要浅色,灯光不要太暖黄,明亮些好,厨房操作台上方一定要记得装灯槽或灯带。
进门无玄关
中间户因为是个凹进去的形状,通常进门没有玄关,直接就是客餐厅。
这种户型一般有两种方法装玄关鞋柜,第一种是直接靠墙放,第二种是横过来用隔断做个视觉上的遮挡,可以是半墙隔断,也可以是格栅+矮柜,置物架,或是鞋柜+卡座的组合,创造更多收纳空间。
具体选择哪一种,还要根据你家的空间大小来决定。
噪音多
这个是中间户的硬伤,靠近电梯和走道,平时小孩子的跑动、尖叫、人来人往,不管是两梯四户、两梯六户、还是三梯八户,全都清晰可闻。
你要是夏天敞开大门通风,声音就离你更近了。
不敏感的人觉得无所谓,喜欢安静的人就会觉得太热闹了,住着不舒服。3
选房就像是高铁选座,大部分人有靠窗座位不会选走道,有靠走道座位不会选中间。
但每个座位都有缺陷,靠窗不好出去,中间挨着两个陌生人,靠走道人来人往容易磕碰。
买房也是一样,东边户雨水大,西边户西晒,中间户南北不通透,就看你能忍受哪一个了。
不过边户一般都是大户型,我受得了雨水,却不一定买得起。这么一对比,中间户也不是那么鸡肋嘛。
中间户虽然有这些缺陷,但通过装修设计是可以得到改善的。把更多精力放到打磨细节、提升居住体验上,让房子住起来更舒心,才是最重要的。
你觉得呢?
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本文作者 :EEUD

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