板块运动

楼面价9099元/㎡ 中海近30亿再夺体育新城17万㎡地块

作者:特价房大连 / 关注公众号:Fangdl-0411  发布:2019-11-03

7月29日,中海地产经过99轮的激烈竞拍,最终以299853万元摘得占地面积约17万㎡、建筑面积约34万㎡的大城(2019)-11号宗地,楼面价约9099元/㎡(不含配建地下、半地下车库建筑面积)。
这是2019年继万达3月29日体育拿地后,该片区又一次备受瞩目的土拍。大城(2019)-11号宗地共吸引了中海、万科、保利、招商+金地联合体和平安参与竞拍。
大城(2019)-11号摘牌信息
大城(2019)-12号宗地占地面积约8万㎡、建筑面积约17万㎡的,起拍价115740万元;参与竞拍的房企分别为万科、中海、保利、金地+招商、平安、绿城。
大城(2019)-11、12号宗地详细
品牌房企云集体育新城还将长期霸屏
目前,中海、招商、万科三大房企均在区域内形成双盘布局;加之万达体育新城项目7月27日售楼处已经正式开放,体育新城区域下半年也必定长时间占据购房者买房版图的C位。
体育新城片区 房企进驻示意图
目前,体育新城板块内潜在存量较大,开发商集中区域布局,新品陆续入市。区域高层住宅售价16000-18000元/㎡(精装);多层产品18000-20000元/㎡(精装);叠拼均价19000元/㎡。
体育新城片区在售一览
区域内在售的竞品项目有万达体育新城(预计2019年8月-9入市)、招商公园1872(2019年6月入市)、万科翡翠都会(2019年3月入市)、中海万锦公馆(2018年6月入市)、招商海德公园(2017年12月入市)、中华城(2014年入市)。
城市副中心崛起 体育新城未来可期
体育新城板块是大连市“西拓北进”策略北向重要输出节点,将规划发展为服务于体育中心的商业、商务、医疗卫生、休闲产业及生活居住区域,将集中配置标志性建筑、公共艺术和现代城市景观,打造现代化城市副中心。新城依托西北路、华北路、东联路等贯通大连南北主要道路,是大连中心外移的重点发展区。宏观层面利好加持,微观层面市场进入上升通道。
目前看周边配套设施较少,尚未形成生活氛围,北侧为文体中心,目前商业需要依靠距离约4.5km的华南商圈,后期随着中华城、万科新都会、招商海德公园、中海万锦华府项目的商业规划建成后,周边商业体量较大,大大满足区域品质生活需求。另外,未来这里的交通通达性良好,地铁2号线延长线段(在建)通车后,势必对区域的带动作用将大幅度提升。
体育新城板块交通规划示意图(保顾研究院东北分院)
【公共设施】
教育:动力院景幼儿园、加州洋房幼儿园、后革小学、明德小学、大连市第十九中学、大连市第六十六中学等
商业:万盛购物广场、大连果菜批发市场等
医疗:大连市妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院、革镇堡医院等
公交:周边有518路、907路、1102路、1116路、地铁2号线(在建延伸线)等公交线路
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本文作者 :特价房大连

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